小产权房 没有国家房管部门颁发的房产证。它们通常是由农村集体或开发商出具的宅基地使用证、村建证等非正式的产权证明。这些证件在法律上的权利和义务保障相较于正规房产证会有所限制，例如不能上市买卖、不能作为贷款抵押等。由于小产权房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利，遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因此，购买小产权房存在较大的法律风险，建议谨慎考虑。
