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成都新房需要交什么费

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:15:14    

在成都购买新房需要交纳的税费包括以下几项:

契税

契税是按照购房交易交割的3%至5%计算缴纳。

对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭唯一住房的,按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144平方米)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。

个人购买非普通住房的按照5%征收。

印花税

印花税是购房总价的0.05%,在订立合同时直接缴纳。

维修基金

维修基金是购房款的2%至3%,大多数地方是2%。

土地出让金

土地出让金在没有国土证时才交,二环内是1.5%,二环外是1%。

个人所得税

个人所得税是卖方缴纳的,但在成都来说是由买方承担。

其他费用

权证工本费:不超过100元。

土地使用权证工本费:不超过100元。

评估费:购房总价的0.2%至0.5%。

保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费:贷款额乘以0.03%。

抵押登记费:100元。

建议在购房前详细咨询当地房管局或相关机构,以获取最准确的税费信息,因为各城市具体收费标准可能略有不同。

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