楼房过户需要以下手续：
卖方需要提供的文件：房产证、土地使用证、身份证、户口本等有效身份证明文件。
买方需要提供的文件：身份证、户口本、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
其他可能需要的文件：结婚证、离婚证、单位购买私房或非住宅转移的资格证明、委托书等。
买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。
双方需前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
需要缴纳一定的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
如果涉及到赠与，则需要签订赠与合同并办理公证，然后办理产权转移登记手续。
若买卖双方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以办理委托，受托人需携带相关证件前去办理。
总结来说，楼房过户需要准备充分的证件和材料，签订买卖合同，并前往房地产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，最后办理产权转移登记手续并领取新的房产证。如果有特殊情况，如赠与，还需额外办理公证和相应的登记手续。
