改购房合同所需的费用主要包括以下几项：
根据购房面积和是否为首次购房，契税的税率不同。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%，首次购买且房屋面积低于90平方米的交易，契税可按照1%征收。
购房金额的0.05%，买卖双方各半缴纳。
每平方米3元人民币。
根据各个区域的具体规定执行。
通常这两项费用总计不超过200元人民币。
购房金额的1%。
如果房屋已经办理按揭手续，卖方需缴纳个人所得税，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。
税率5.55%，由卖方缴纳。
开发商可能会收取一定的更名手续费，具体金额双方协商而定，但通常在几千元不等。
建议
如果房屋尚未备案：可以直接在开发商处变更合同，需要支付相关的税费和手续费。
如果房屋已经备案：需要履行房屋交易的流程，包括撤销原合同、重新签订新合同，并支付相应的税费和手续费。
如果房屋已经办理完按揭手续：更名可能需要支付更高的税费，具体费用需要与开发商协商确定。
建议在办理购房合同更名时，详细咨询当地房管部门和开发商，了解最新的政策和费用标准，以确保顺利办理。
