卖房需要付哪些费用

卖房时，卖家通常需要承担以下费用：

印花税：

根据房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

增值税：

如果房屋产权取得未满五年，按房价的5.5%缴纳；超过五年，通常免征。

土地增值税：

如果产权取得未满五年，按房价的1%缴纳；超过五年，通常免征。

个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但若房产证满五年且是唯一住房，可以免除。

契税：

根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例不同，通常由买方承担。

交易手续费：

按房屋建筑面积计算，例如每平方米5元，卖方和买方各承担一半。

房屋评估费：

按评估额的一定比例缴纳，通常由卖方承担。

中介费：

一般为房屋成交价格总额的0.5%至2.5%，由卖方支付。

其他费用：

可能包括房屋清洁和维修费用、过户手续费、测绘费、权属登记费等。

请注意，税费和费用可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）以及地方政策而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易专家或税务机关获取最准确的信息