在租店铺时，以下是一些需要询问的关键问题：
确认店铺是否正在出租，以及出租的原因。
了解业主是否允许出租，以及出租的条件。
确认店铺目前的使用情况，避免因前租户的问题影响经营。
询问租期长短，以及是否有续租的选项。
了解店铺的用途限制，确保符合自己的经营需求。
确认是否有装修期或免租期，并了解相关费用。
详细了解租金金额及支付方式。
明确其他费用，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等，并确认费用承担方。
询问违约及违约金条款，以及损失的赔偿方式。
确认房东的身份及产权证，确保其有权出租店铺。
仔细阅读租赁合同，了解合同中的各项条款，包括租赁期限、续租条件、违约责任等。
确认合同是否需要公证或登记备案。
调查店铺周边的商业氛围和消费水平，确保店铺定位符合市场需求。
考察店铺的地理位置，包括交通便利性、停车设施等。
检查店铺的设施状况，如水电、装修等，并拍照留档以防纠纷。
了解店铺是否有拆迁、规划或其他潜在风险。
确认房东是否同意转租，并了解相关条件。
通过提前询问和了解这些问题，可以有效降低租赁风险，确保租赁过程顺利，为店铺的顺利经营打下坚实基础。
