新房需要缴纳的房产税金额主要取决于多个因素，包括房子的面积、单价、是否为首套房以及所在城市的具体政策。以下是一些关键点的总结：
别墅类房子需要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
如果购买的是首套房且面积在120平方米以内，可以减半征收契税，即缴纳房屋销售价的2%。
购买超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价的5%的契税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
120平方米及以下的房子，需要交纳1000元的买卖手续费。
120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。
5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
维修基金的交纳金额是房款的2%。
房产税的计算公式为：房产税 = 房产评估值 × 税率。
税率通常在0.1%到1.2%之间，具体税率根据房子的具体情况而定。
例如，上海市2024年度的个人住房房产税税率分界线为91954元/平米，新购房单价≤91954元，税率为0.4%；新购房单价>91954元，税率为0.6%。
建议
了解当地政策：不同城市的房产税政策有所不同，建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策。
计算税费：根据上述公式和当地的具体政策，计算出应缴纳的税费，确保购房过程中税费计算准确无误。
希望这些信息对你有所帮助。
