什么房子公摊大

梯户比大的房子：

梯户比越大，意味着一层楼的住户数量越多，电梯、楼道和过道的尺寸也会相应增多，从而导致公摊面积增大。例如，两梯三户的房子相比两梯四户，公摊面积会更大。

凹凸外观的房子：

开发商为了美观，可能会设计凹凸不平的外观，但这会导致外墙长度增加，从而增加公摊面积。

高档公寓：

高档公寓通常配套设施完善，但这也意味着其公摊面积较高，因为高档公寓在各方面都远胜于普通商品房。

设备层：

设备层由于需要放置大量设备，其公摊面积会比普通楼层大，包括电梯、楼梯和设备间的面积。

管理层：

如果物业管理处位于某一楼层，那么该层的公摊面积会较大，因为物业占用了较多的楼层面积，但几乎不用承担公摊面积。

带底商的房子：

底层为商铺的楼房，由于底层商铺的存在，会导致楼上住宅的公摊面积增大。

连廊房：

连廊房由于单元之间有互相穿通的走廊，其公摊率比不带连廊的住宅要高出一倍左右。

电梯较多的房子：

每增加一部电梯，就会多消耗不少公摊面积，因此电梯数量过多会导致公摊面积增加。

腰线层：

腰线层通常为了美观而设计，不仅没有实用性，有时还会被计入公摊面积，且容易积攒垃圾，难以清理。

综上所述，购房者在选择房子时，应注意这些因素，以避免过多承担公摊面积带来的额外费用。