变卖房产不降价的原因可能包括：
房东可能认为房价还会继续上涨，因此不愿意降价出售。
在中国，由于投资渠道相对单一，许多居民将房产视为最稳定和赚钱的投资方式，因此即使需要资金，也可能不愿意降价出售。
随着信息传播手段的发展，如微信社群，房东们能迅速了解市场动态，并可能认为自己的房产条件优于其他房源，不愿意降价。
如果业主出售房产的原因不紧急，例如为了置换但又不急于一时，他们可能不会降价出售。
如果房东当初购房成本不高，他们可能不会因为多持有房产半年而影响现金流，因此不愿意降价。
在市场不好的情况下，即使降价也可能难以出售，因此房东可能选择维持原价挂牌。
对于法院拍卖的房产，变卖的起拍价通常是根据二拍的流拍价确定的，不能随意降价。
房屋的质量、装修情况和地段等都会影响其价格和出售速度。
地方政府和银行可能不允许房价大幅下降，因为这可能引发市场混乱，影响金融稳定。
老业主可能不愿意接受降价，他们可能觉得自己的投资贬值了。
需要注意的是，这些因素可能因地区、时间和市场状况的不同而有所变化。
