根据最新的房贷政策，首套房贷款利率最高上浮20%，二套房贷款利率最高上浮30%。不过，从实际情况来看，首套房的平均上浮利率约为15%左右，二套房的平均上浮利率约为20%左右。此外，也有少数银行提供优惠利率，例如汇丰银行的首套房贷款利率可能仅上涨5%。
建议您在申请房贷时，咨询具体银行的最新政策，以获取最准确的利率信息。
