交房违约金的计算通常遵循以下原则：
如果购房合同中有关于逾期交房的违约金条款，则按照合同约定的比例计算。
违约金比例通常在已付购房款的万分之一至万分之三之间，但具体比例应根据合同内容确定。
如果合同中没有约定或约定不明确，可以参照以下法定标准：
逾期交付使用房屋的，可参照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定。
逾期付款的，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果违约金数额过高或过低，法院可以根据实际损失情况进行适当调整。
如果违约金低于造成的损失的30%，法院可以适当增加违约金数额。
开发商逾期交房超过一定期限（如60天），购房者有权解除合同，并要求退还已付房款及支付一定比例的违约金。
请注意，以上信息仅供参考，具体计算方式应以购房合同中的约定或当地法律法规为准。
