转让商铺时，您可以遵循以下步骤和注意事项：
步骤
确认转让人是否为产权所有者。
查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。
确定房屋租金、装修、设备转让价格。
若有意接手，可预付定金以确保优先权。
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》。
明确双方权利与义务。
按合同约定方式结付转让费用。
转让方协助接手方进行过户变更手续。
接手方需及时办理工商部门更名登记手续。
若店面经营者为承租人，需检查其是否有转让权。
确保原始租赁合同允许转租或转让。
注意事项
曝光量：
在多个平台发布转让信息，如抖音、闲鱼、五八同城等。
使用关键词提高搜索曝光率，如“小吃店转让”、“饭馆转让”。
转让费：
确定合理转让费，参考行业标准和店面情况。
可以考虑无转让费的转租方式，仅转让剩余租金和押金。
沟通重点：
吸引潜在客户询问，重点在于约客户看房和探询意向。
合同事项：
仔细审查合同内容，明确转让原因、债权债务情况。
调查商铺地段规划，避免拆迁等风险。
保存证据：
合同正本和附件应妥善保存，并可进行公证。
遵循以上步骤和注意事项，您将能更有效地转让您的商铺。
