村镇房产有哪些

村镇房产主要有以下几种类型：

宅基地房产

也被称为小产权房，是指在农村集体土地上建设的住宅。这类房产使用集体土地，房主拥有使用权，但无法直接办理买卖手续。

集体建设用地上的房产

这类房产建在集体建设用地上，同样属于宅基地房产的一种，使用集体土地建设，价格通常较低。

宅基地上的房产

这是最常见的村镇房产类型，直接建在农户或个人的宅基地上，使用集体土地，价格较为便宜。

集体农用地上的房产

虽然较少见，但也存在在集体农用地上建设的住宅，这类房产同样属于宅基地房产范畴。

这些房产的共同特点是使用集体土地，因此存在一些法律上的限制，例如无法直接办理产权过户和买卖。购买这类房产时，需要了解当地的相关政策和风险。