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车位买卖需要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-13 10:21:55    

车位买卖需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

买方:需要缴纳的契税为车位成交价的3%。

印花税

买方和卖方:按照合同价的万分之五缴纳印花税。

增值税及附加

卖方:需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额(车位成交价 - 车位原价)的5.5%。

个人所得税

卖方:需要缴纳的个人所得税为车位价格差额的20%。

土地增值税

卖方:需要缴纳的土地增值税为车位价格差额的30%,此税率为四级累进,成交价和原价差距越大税率越高,具体税率分别是30%、40%、50%、60%。

交易手续费

买方和卖方:需要缴纳的交易手续费为车位成交价的千分之五。

物业专项维修基金

买方:在购买车位时需要缴纳物业专项维修基金,标准为105元/平方米。

其他费用

交易服务费:买卖双方各需缴纳5元每平米的交易服务费。

总结:

购买车位时,买方需缴纳契税3%和印花税万分之五,卖方需缴纳增值税及附加5.5%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税万分之五,双方还需各支付交易手续费千分之五。

卖出车位时,卖方需缴纳营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税万分之五,买方需缴纳契税3%及交易服务费每平米5元。

建议在购买或出售车位前,详细了解当地的具体税收政策,以确保合法合规并优化税务成本。

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