西安市的购房合同备案时间主要取决于以下几个因素:
如果是西安市户籍,购房资格审核可以在24小时内完成。
如果是非西安市户籍,审核时间则需要5个工作日。
开发商将合同提交到网签备案系统中后,在房款打到预售资金监管系统后的3天内,网签备案通过审核。
房管局备案通常需要3到5天的时间,具体时间根据业务量的多少而定。
如果购房者的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案后,还需要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这个过程大概需要30天左右。
综合以上信息,可以得出以下结论:
购房资格审核:西安市户籍24小时,非西安市户籍5个工作日。
网签备案:3天内通过审核。
房管局备案:3到5个工作日。
按揭贷款审核:30天左右。
因此,从签订购房合同到完成备案,整体时间大约在30天到40天左右,具体时间取决于按揭贷款资料的审核进度和房管局的业务量。建议购房者在签订合同时,提前规划好时间,确保顺利备案。