房产证换不动产证的流程如下：
权利人需要向房产管理中心或不动产登记机构提出申请，填写相关申请表。
申请人需携带现有的房产证和土地使用证，并提供以下材料：
登记申请书
申请人、代理人身份证明材料及授权委托书
相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
不动产界址、面积等材料
与他人利害关系的说明材料
契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明
证明不动产权属发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明等。
提交申请后，相关部门会进行实地查看和内部审核，确保材料的真实性和完整性。
审核通过后，不动产登记机构会依据法律、行政法规规定办理登记，并将信息记载于登记簿。
办理登记后，申请人一般可以在一个星期内领取新的不动产权证书。
注意事项：
申请人需确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料问题影响换证进程。
在办理过程中，如有需要，申请人可能需要补充或更正材料。
建议提前了解换证流程和所需材料，以便顺利办理手续。
