先签按揭还是先网签，这个问题实际上涉及到 卖家和买家的不同考虑。以下是两种情况的详细解释：
卖家的角度：卖家通常希望先签订按揭合同，这样可以确保在贷款审批过程中，如果买家的贷款资质有问题，交易不会失败，从而减少程序上的麻烦。此外，先签订按揭合同也可以让卖家在交易过程中有更多的主动权。
买家的角度：从买家的角度来看，先网签再贷款可以保障房源的真实性，因为网签备案是银行放款的前提条件，这样可以避免在贷款审批过程中出现房源纠纷。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。银行在放款时需要用购房合同作抵押，因此必须先有购房合同。
贷款流程：通常情况下，买房是先签订购房合同，再向银行申请贷款。银行根据购房合同来审批贷款，并在贷款审批通过后，打印出正式的网签购房合同。
建议
咨询当地规定：不同地区可能有不同的要求和流程，建议在签订任何合同之前，先咨询当地的房管局和贷款银行，了解具体的政策和流程。
明确合同内容：在签订购房合同时，务必明确合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、贷款金额、抵押物信息等，以确保双方权益得到保障。
综上所述，先签按揭还是先网签，主要取决于卖家和买家的不同考虑。在实际操作中，建议咨询当地相关部门并严格按照法律规定和流程进行操作，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
