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结清贷款需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 21:05:24    

结清贷款需要办理的手续主要包括以下几点:

贷款结清手续

携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点,领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。

在贷款银行办理贷款结清证明,这是证明贷款已经全部偿还完毕的重要文件。

房产解押手续

申请房贷时是以所购房屋向银行设定抵押的,银行享有该房屋的抵押权,现在房贷结清了,必须要解除抵押。

办理房产解押手续需要携带身份证、房产证或抵押权证、银行开具的撤销房屋产权抵押登记的函,去当地房管局或不动产登记中心办理。

退保险手续

银行在为购房者受理房贷业务时,通常会要求用户办理相关保险作为担保,一旦用户无力偿还房贷时,银行可向保险公司进行索赔。在房贷结清后,需要去保险公司办理退保业务。

如果提前还贷,还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

保证金退还手续

部分开发商在售房时,会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后,可以找开发商办理退回押金手续。

如果开发商不同意退回,建议保存相关收据证明,向监管部门投诉维权,必要时,还可以起诉开发商。

撤销担保手续

如果办理房贷时选择了担保机构担保,并且缴纳了担保金,房贷还清后需办理撤销担保手续,并退还保证金。

税费缴纳手续

办理房产证时,需要按照当地的规定缴纳相关税费,比如契税、印花税等。

领取房屋所有权证

如果结清房贷之时房产证还没有办下来,一定要记得去房管局或不动产登记中心办理房产证,这是证明该套房产为自己所有的唯一权证。

确认贷款结清

确保贷款确实已经还清,这通常可以通过联系贷款机构或查看个人银行账户交易记录来确认。

综上所述,结清贷款需要办理的手续包括贷款结清证明、房产解押、退保险、保证金退还、撤销担保、税费缴纳、领取房屋所有权证等多个步骤。建议借款人在办理这些手续时,提前准备好所有相关文件,并按照贷款机构和相关部门的要求进行办理,以确保流程顺利进行。

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