交房需要拿到哪些证件

交房时需要拿到的证件主要包括以下几项：

国有土地使用权证：

证明开发商有权使用该土地。

建设用地规划许可证：

证明项目用地符合城市规划要求。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合规划要求。

建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。

商品房销售（预售）许可证：

证明商品房可以合法销售。

商品房质量保证书：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

商品房使用说明书：

提供房屋使用相关的详细说明。

竣工验收备案表：

证明房屋已经通过竣工验收。

面积实测表/测绘单位实测面积明细：

提供房屋面积的实测数据。

管线分布竣工图：

包括水、电、弱电等管线的分布图。

建筑工程质量认定书：

证明工程质量符合相关标准。

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：

证明整个开发项目已经通过综合验收。

不动产权证书：

证明房屋的产权归属。

住宅交付使用许可证：

某些地区要求的新建商品房在交房时必须取得的许可证。

房屋买卖合同原件、 身份证原件、 缴纳房款的收据原件：

购房者需要提供这些个人身份和交易证明文件。

建议购房者在交房前仔细检查上述证件是否齐全，以确保自身权益得到保障。如果发现证件不齐全，应及时与开发商沟通解决。