买房时，您可以选择以下几种贷款方式：
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
适用于未缴存住房公积金的人。
要求购房者在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
利息负担相对较重，但贷款金额较大，满足购房者对大额资金的需求。
适用于已缴存住房公积金但贷款额度不足的居民。
组合贷款是将住房公积金贷款和商业性贷款相结合，贷款金额较大，利率适中。
需要提供符合要求的抵押或质押资产，以及保证人。
适用于已办理商业贷款且符合转贷条件的居民。
需要先向原商业银行申请，确认无误后再办理转贷手续。
转贷成功后，按银行规定领取相关申请表并提供所需资料。
建议
如果您已缴存住房公积金，首选住房公积金贷款，因其利率低且享受政策补贴。
若公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，这样既能享受低利率，又能满足大额资金需求。
若您未缴存住房公积金，个人住房商业性贷款是常见选择，但需注意利息负担较重。
若您希望将商业贷款转为公积金贷款，需先咨询原贷款银行并确认转贷条件。
