核定价是由当地税务部门确定的，用于二手房交易中作为税基的托底价格。当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将以核定价作为标准来确定税基，确保税收不低于核定的最低标准。核定价的存在主要是为了防止阴阳合同，确保税收的公正性和稳定性。
核定价通常不会对外公布具体数值，而是提供一个价格区间。购房者可以通过咨询当地地税局窗口获取核定价的区间信息。核定价的确定考虑了房屋的地段、面积、市场行情等多种因素。
需要注意的是，核定价与税务机关的评估系统有关，是对每套房子的具体评估价格，用于确定应纳税额。
