“五证”是指：
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
这些证件的作用和重要性体现在确保土地和建筑设计的合法性、保障施工质量、维护购房者的合法权益等方面。在购房时，购房者应向房地产开发商和销售商索取齐全的五证，以确保所购房屋的合法性。
