有贷款的情况下办理房产证，主要步骤如下：
购房者与卖方签订《房屋买卖合同》。
购房者与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
购房者需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，并进行备案登记。
办理房产证时需要缴纳契税、印花税等税费。
房管部门对房产进行测绘并给出回执单，购房者根据回执单上的日期缴纳税金后，领取房产证并进行抵押登记。
办理完上述手续后，购房者即可领取房产证。如果房产证上有抵押记录，会注明贷款尚未还清的情况。
贷款还清后，购房者需要到房管局办理抵押权注销手续，领取完全属于自己的房产证。
建议
提前规划：在购房前，了解相关流程和所需材料，确保顺利办理房产证。
及时沟通：在办理过程中，及时与银行、开发商和房管部门沟通，确保信息无误，避免延误。
妥善保管：领取房产证后，妥善保管，避免丢失或损坏。
通过以上步骤，即使有贷款，购房者也可以顺利办理房产证，并确保自己的权益。
