购买房屋的首付手续包括以下步骤和所需材料：
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并仔细审查开发商的“五证”。
购房者支付首付款，并妥善保存首付款收据，以避免后续纠纷。
购房者需准备以下材料：
身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件（非本市户口需提供一年以上暂住证明）。
收入证明及工资明细。
婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。
银行流水账单。
个人征信报告。
购房首付款收据。
购房者到与开发商合作的银行办理按揭贷款，填写《个人房屋贷款申请表》。
银行信贷人员对购房者提交的贷款申请材料进行审查和逐级审批。如果符合贷款条件，银行将通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》。
购房者需到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上存在银行的抵押权，并办理产权抵押公证和房屋保险。
购房者需与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
审核通过后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户或划入售房人的存款账户。
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
建议购房者在办理房屋首付和贷款时，详细咨询相关银行和开发商，确保所有材料和手续齐全，以便顺利完成购房流程。
