房子继承按什么市值

房子继承的市值评估主要依据 房屋的市场价值。具体评估方法可以有以下几种：

过户指导价评估：

依据当地规定的过户指导价来评估房屋价值。

网签价评估：

根据房屋的网签价格来进行评估。

合同价（最终成交价）评估：

以房屋最终成交的价格作为评估依据。

在评估过程中，评估公司会综合考虑房屋所处的位置、楼层、楼龄、周边环境等因素，进行综合评估，确定房屋的准确市值价格。

此外，继承权公证费用和房地产价值评估费用也会根据房屋的市场价值来计算。公证费用通常按照房屋评估价的2%收取，最低不少于200元。房地产价值评估费则根据房屋的市场价值实行累进收费标准，例如，房产价格在100万元以内的，评估费用为5‰；超过100万元至1000万元部分，评估费为2.5‰；而1000万元以上的部分则按1.5‰计算。

需要注意的是，继承过程中可能还涉及其他费用，如契税、遗产税等。具体税费计算和免征政策可能因地区和具体情况而异，建议在办理继承手续前详细咨询当地相关部门或专业律师。