公共配套设施主要 指住宅区内的市政公用设施和绿地。这些设施包括：
道路
公交站场
环卫设施
各类公用管线（如自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等）及相应的建筑物、构筑物。
公园
小游园
组团绿地
其他块状、带状绿地。
公共配套设施的产权及收益权不属于开发商，而属于全体业主或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位。这些设施是房地产开发项目的重要组成部分，具有种类多、成本高、分摊难等特点。
