买房时，您可以选择以下几种贷款方式：
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
贷款额度有限制，一般最高限额为10-29万元，超过部分需申请住房商业性贷款。
适用于未缴存住房公积金的居民。
只要购房者在贷款银行有足够的存款余额作为购房首期付款，并能提供符合贷款银行要求的抵押或质押资产，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，即可申请。
利率较其他形式的住房贷款利率略高，由人民银行制定。
是将住房公积金贷款和商业性贷款相结合的一种方式。
当购房款超过住房公积金贷款的限额时，不足部分可向银行申请住房商业性贷款。
组合贷款利率适中，贷款金额较大，适用于贷款额度较大的购房者。
建议
首选公积金贷款：如果符合条件，公积金贷款是首选，因为其利率低，且有政策补贴。
商业贷款灵活性高：对于未缴存公积金的居民，商业贷款提供了更广泛的融资渠道。
组合贷款平衡额度和利率：如果购房款较大，可以考虑组合贷款，既享受公积金贷款的低利率，又弥补了额度不足的问题。
根据您的实际情况选择合适的贷款方式，可以减轻利息负担，更合理地规划个人财务。
