房产净值是指 房产的市场价值减去未偿还贷款余额后的金额，它能反映出房产的实际价值。具体计算公式为：
\[
\text{房产净值} = \text{房产市场价值} - \text{未偿还贷款余额}
\]
这个指标有助于了解房产在扣除贷款后的剩余价值，对于评估房产的财务状况和投资潜力具有重要意义。
