办房证需要拿什么证件

办理房产证需要携带以下证件和材料：

个人身份证件：

包括身份证和户口本等，以证明个人身份信息和户籍情况。

购房合同：

详细记录房屋交易的关键信息，如房屋位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。

购房发票：

证明已履行付款义务，确定房屋价值。

房屋测绘报告：

由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息。

维修基金缴纳证明：

购房时缴纳的相关证明。

契税缴纳证明：

契税完税或减免税凭证。

婚姻证明：

如购房人已婚，需提供结婚证原件及复印件；如购房人单身，需提供单身声明具结书。

共有协议：

房屋共有的情况下需要提交。

银行相关证明材料：

如贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等，特别是贷款购房的情况。

其他特殊情况材料：

例如，购买二手房时需要提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决等方式取得房产时，需要提供法院判决书等相关法律文书。

建议提前准备好所有相关文件，并确认文件内容的准确性和完整性，以减少办理过程中的麻烦。