在中山买房需要准备以下证件：
购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证或护照等。
购房者需要提供户口本作为房屋登记的证明。
如果购房者为已婚人士，需要提供结婚证明；如果为单身，则需要提供单身证明。
购房者需确认卖方已获得不动产权证，确保房产的合法所有权。
购房者需要与卖方签订购房合同，确保双方权益。
购房者需要提供支付购房款项的相关收据，以证明房产已付款。
如果购房者通过贷款购房，需要提供贷款申请文件和银行的批准文件。
购房者需要缴纳相关税费，因此可能需要提供相关税务证件。
对于非本地购房者，可能需要提供居住证明或相关证明文件。
包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
根据购房者的不同情况（如本地户籍、外地户籍、首次购房、购买多套等），所需证件和条件会有所不同。建议在购房前仔细了解相关政策和要求，以确保顺利购房。
