在中国，房屋出售需要准备以下证件：
这是证明房屋所有权归属的法定文件，包括房屋的基本信息、产权人、房屋面积、权利限制等内容。
证明土地使用权归属的法定文件，包括土地用途、面积、使用期限等内容。
证明开发商所使用的土地已经过城市规划行政主管部门审核，符合城市规划要求的文件。
证明开发商所建工程符合城市规划要求的文件，包括建筑的容积率、小区配套设施等内容。
允许开发商开工的批准文件，通常工程投资达到一定金额或建筑面积超过一定规模时必须办理。
证明房屋项目已经获得政府批准，并符合相关标准和规定的文件，适用于已经建成并销售的房屋。
提供房屋质量保障和使用的详细说明。
买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是房屋交易的重要法律文件。
包括产权人的身份证、户口本、结婚证等，用于确认买卖双方身份的真实性和合法性。
根据房屋的具体情况，可能还需要提供其他相关证件，例如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产的相关审批和申请手续。
建议在房屋出售前，仔细检查并准备好上述所有证件，确保交易的合法性和顺利进行。
