按揭款的去向主要 取决于贷款类型和合同约定。以下是几种常见的贷款发放方式：
对于一手房贷款，银行通常会将贷款资金直接打入开发商指定的账户。这样做是为了确保贷款资金用于规定的购房用途，并保障售房人的资金安全。
在某些情况下，银行可能会先将贷款资金打入借款人的账户，然后再从借款人的账户中划转至房地产开发商或二手房卖家的账户。这种做法同样是为了确保贷款资金按照约定用途使用，并防止借款人挪用资金。
根据贷款合同的约定，银行有时会将贷款直接打入借款人的指定账户，借款人再按照合同要求将资金转给开发商或其他相关方。
在某些情况下，贷款资金可能会先打入房管局房屋交易中心的资金监管账户，待买卖双方签署购房合同并备案交割完毕后，资金才会解除监管并自动划入卖方账户。
建议
明确贷款合同条款：在签订按揭贷款合同时，务必仔细阅读合同条款，了解贷款资金的具体流向和监管方式，以确保资金安全并符合约定用途。
咨询贷款银行：在办理按揭贷款前，建议咨询贷款银行，了解具体的贷款发放流程和账户要求，以确保顺利获得贷款。
保持账户安全：无论贷款资金最终打入哪个账户，借款人都应保持账户安全，避免资金被挪用或非法使用。
