刚需房，也称为刚性需求的住房，是指那些满足人们基本居住需求的房屋。这类房屋通常是因为家庭人口增加、结婚生子、工作调动等原因而产生的迫切购房需求。刚需房的特点是以自住为首要条件，通常不追求过高的建筑品质和生活配套设施，价格相对较为亲民，以满足购房者的基本居住需求为主。
刚需房的主要适用人群包括：
通常是指刚刚步入社会的年轻人或者家庭，他们需要在都市扎根立足，购买人生中的第一套住房。
这类人群因为工作原因需要在异地长期居住，因此需要购买住房来解决基本的居住问题。
这类人群通常是为了结婚而购房，解决结婚生子的基本居住需求。
一些拆迁户可能只获得了货币补偿，需要重新购买住房来解决居住问题。
刚需房在市场上的特点包括：
位置偏远：为了降低购房门槛，很多刚需房会选择地理位置相对偏远的地方。
建筑品质参差不齐：为了扩大市场，一些开发商可能会牺牲建筑品质，提供低劣的住房。
生活配套设施简化：刚需房可能不会配备高端的园林景观、生活配套、交通条件等。
尽管刚需房主要满足的是基本居住需求，但近年来，随着市场的发展，一些刚需房也开始注重居住品质的提升，出现了所谓的“刚需房品质化”趋势。这些房屋在满足基本居住需求的同时，也开始注重居住的舒适度和便利性。
总的来说，刚需房是房地产市场中针对特定需求群体的一种住房类型，主要以自住为首要条件，价格相对较为亲民，但建筑品质和生活配套设施可能不如其他类型的房屋。
