房子总价的计算公式为 房屋总价 = 建筑面积 × 单价。其中，建筑面积是指房屋的总面积，包括室内使用空间和部分公共空间；单价则是由市场供需、地段、房屋新旧程度等因素决定的每平方米价格。
例如，如果一套房子的销售单价为8000元/平方米，建筑面积为100平方米，那么这套房子总价就是8000元/平方米 × 100平方米 = 80万元。
需要注意的是，除了基本的房款外，购房过程中还需要考虑一些附加费用，如契税、维修基金、合同印花税、房屋抵押服务费及其他相关费用。这些费用加在一起才构成房屋的总价。
在贷款购房的情况下，首付款通常是基于房子总价的一定比例（如30%）来计算的。
因此，在计算房子总价时，应综合考虑房屋的单价、建筑面积以及相关的附加费用。
