承租商铺时，您需要注意以下几个方面：
确认商铺的真正拥有者，查看对方的产权证和身份证。
如果出租者是法人，则需要提供营业执照、法人身份证及产权证。
核查信息无误后，方可签约。
押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。
租赁期满，如果承租人不偿还租赁债务，出租人有权扣除押金。
明确房屋的大小、面积、具体位置（包括小通道等）。
确定房屋的租赁用途，如餐饮、美容院等，确保房屋能用于预期用途。
确认房屋是二房东还是原始所有权人，确保有权出租。
确认房屋是否存在抵押或其他情形，影响租赁合同的效力。
确保房屋结构适合作为商铺使用。
考虑商铺的地理位置和周边人流量，确保商业活动的可行性。
合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
明确违约责任，包括违约金和装修损失费用的承担。
承租人应确保房东同意装修，并在合同中约定装修条款。
留意合同中关于装修拆除和赔偿的条款，避免装修完成后被要求拆除或承担额外费用。
租赁期满前，承租人可以与出租人协商续签事宜，包括续签期限和条件。
了解并确认商铺租赁过程中需要缴纳的税费种类、缴纳时间和方式。
确保商铺符合消防安全标准，避免因消防问题导致的法律责任和经济损失。
出租方应承担安全生产和治安消防责任，确保承租人的经营活动合法安全。
通过以上注意事项，可以有效降低承租商铺的风险，确保租赁合同的合法性和有效性，保障承租人的合法权益。建议在签订合同时，咨询专业律师或法律顾问，确保合同条款的明确和全面。
