辨别不动产权证书的真伪可以通过以下方法：
真不动产权证书的封面是亚光的，如果封面光滑，则可能是伪造的。
封面上应有国徽和国家信用等级认证。
不动产权证书上应有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号，该编号应按照发放顺序编排。
可以通过去颁布不动产权证的机构查询编号来核实真伪。
真不动产权证书的最后一页有一条嵌入纸张的安全线，从不同角度观察会呈现不同的颜色变化，透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。
真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌有多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。
仔细核对不动产权证书上记载的所有权人、面积、用途等信息，是否与实际情况相符。
可以通过当地的房地产交易中心或相关部门查询不动产的具体信息。
真不动产权证的内页纸张采用水印纸，与人民币工艺相似，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳为深红色，字体纹理清晰。
假证纸张质量粗糙，看起来模糊，无凹凸感。
真不动产权证书的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6个字，立体感强，字迹清晰。
假证底纹由于是扫描复制的，线条臃肿或有断线。
真不动产权证书的第一页上盖的章是机器套红印制的“XX市不动产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。
假证通常加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
真不动产权证中的房屋分户图纸是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。
假证图纸很薄，类似A4纸，没有骑缝章。
真不动产权证书上印制了二维码，通过扫描二维码可以获取证书号、宗地图、房屋平面图等相关信息，实现快速校验。
通过以上方法，可以较为准确地辨别不动产权证书的真伪。建议在需要使用不动产权证书时，尽量到相关部门进行查询或核对，以确保其真实性。
