房子过完户后银行放款的时长主要 取决于贷款类型、银行政策、以及交易过程中的一些具体情况。以下是一些主要的参考点:
过户后银行放款通常需要15个工作日左右,具体时间根据购房所在城区、贷款方式和贷款银行的不同而有所变化。
部分银行如中国银行放款较快,可能在7天内即可将贷款划入房东账户;而慢的银行可能需要三周左右的时间。
对于新房,贷款放款通常在签完贷款后3-6个月左右,因为需要等待同一批次的预售房或现房办妥抵押登记。
对于二手房,贷款放款一般在过户给借款人并办妥抵押登记后,贷款购买全款约需20个工作日。
如果通过担保公司进行商业贷款,放款时间会快一些,一般在一周左右;而不通过担保公司直接贷款,放款时间可能会慢一些,需要一个月左右。
贷款审批通过后,银行会在一周内完成放款。如果银行资金紧张,可能需要更长时间。
二手房贷款流程中,银行在贷款审批通过后,通常会在7个工作日内审核,然后办理过户手续,接着在4天内办理新的产权证,之后银行会在5个工作日内放款。
综合以上信息,可以得出以下结论:
一般情况下,银行在房子过完户后约15个工作日左右放款。
如果通过担保公司,放款时间可能缩短至一周左右。
如果不通过担保公司且银行资金紧张,放款时间可能延长至一个月甚至更久。
建议在办理房屋贷款时,提前了解并确认相关银行的放款政策和流程,以确保顺利完成交易。