宅基地调剂是指 在农村地区，村民之间或村民与农村集体经济组织之间，对宅基地使用权进行的有序调配。这种调剂可以涉及宅基地的所有权、资格权和使用权。具体来说，宅基地调剂可能包括以下几种情况：
宅基地“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权分离。农民自愿退出宅基地后，村里多余的宅基地可以拿出来拍卖，但购买者需要满足一定条件，如必须是试点区域的村民。
原有合法住房可以调剂给本村受灾户、无房户、缺房户，但调入户的占地面积不得超过本户的宅基地限额标准。调剂必须经村集体经济组织同意，并报国土所和乡镇人民政府批准。
农村村民没有宅基地的，可以通过与对方协商，采取土地互换或现金支付的方式获取宅基地。这种方式可以根据省级人民政府土地征用补偿标准由双方协商确定。
在某些情况下，宅基地调剂可能涉及对无宅基地村民的安置问题，可能通过土地互换或现金支付等方式实现。
建议
了解政策：在进行宅基地调剂前，建议详细了解当地的相关政策和规定，确保调剂过程合法合规。
协商一致：无论是通过互换还是现金支付，都应确保双方协商一致，避免后续纠纷。
政府审批：涉及房屋调剂的，需报相关部门审查批准，确保调剂过程透明公正。
通过以上信息，可以更全面地了解宅基地调剂的含义和操作流程。
