商业贷款的最长期限为 30年。具体来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
建议在申请商业贷款时，仔细了解各家银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。
