购房合同备案后放贷的时间主要取决于贷款类型和具体情况。以下是不同贷款类型的大致时间：
一般在备案后30天内可以办理贷款手续。
如果手续齐全且信用记录良好，可能在一周左右放款。
如果有信用卡，可能需要延迟到还款后，有还款证明才能进行放款，大约在1个月左右。
审批手续较复杂，大约在45天左右。
如果同时使用公积金贷款和商业贷款，时间可能会有所不同，通常需要更长的审批时间。
贷款发放还需要进行房产评估（3个工作日左右）和银行审批（7个工作日左右），整个流程大概在一个月左右。
如果涉及到房屋抵押贷款，则需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
建议
提前准备：购房者在签订购房合同后，应尽早准备贷款所需的资料，确保手续齐全，以减少等待时间。
信用记录：保持良好的信用记录有助于加快贷款审批速度。
咨询银行：在购房过程中，可以咨询具体的银行，了解其贷款政策和流程，以便更准确地预估贷款时间。
