物业公司负责修理的范围主要包括以下几类：
房屋承重结构
房屋主体结构
公共门厅
公共走廊
公共楼梯间
内天井
户外墙面
屋面
楼盖
屋顶传达室
其他约定的公共部位
共用的上下水管道
落水管
垃圾道
烟囱
共用照明
天线
中央空调
暖气干线
供暖锅炉房
高压水泵房
楼内消防设施设备
电梯
小区道路
室外上下水管道
化粪池
沟渠
池
井
自行车棚
停车场等
供水排水系统内设施设备存在安全隐患或故障，导致大面积停水，且房屋行政主管部门已给出整改通知书
屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，严重影响业主房屋正常使用，且房屋管理部门已进行房屋质量渗漏检测并给出证明
电梯运行系统内设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书
房屋外墙脱落、剥落等情况已由专业房屋质量检验单位证明
消防系统涉及设施安全风险或故障，消防部门已给出整改通知书
主体结构的维护，包括屋架、柱、梁、檩条、楼板等的检查、加固或更换
木门窗及装修工程的维修，要求开关灵活、接缝严密、不松动，木装修工程应牢固、平整、美观
业主自用部分的维修，如门窗框、门窗把手、管道、水阀、水龙头、开关、电源短路、马桶堵塞、室内墙皮脱落等，业主可以委托物业公司有偿服务
总结：
物业公司主要负责修理和维护小区建筑物及其公共部位和共用设施设备，包括紧急维修情况下的快速反应。业主自用部分的维修则需业主自行承担或委托物业公司有偿服务。
