什么是最低租赁付款额

最低租赁付款额是指在 租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。这是租赁合同中最重要的项目之一，因为它为出租人提供了财务安全，同时也为债务人提供了更多的支付计划，以减轻其财务压力。

具体来说，最低租赁付款额包括以下几部分：

租金：

这是承租人在租赁期内需要定期支付的固定金额，通常按照每月或每年的方式计算。

履约成本：

这是承租人在租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。

资产余值：

这是指在租赁期届满时，租赁资产的预计公允价值减去由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值后的金额。

优惠购买价：

如果承租人在租赁期内有购买租赁资产的选择权，并且预计行使该选择权时购买价款远低于租赁资产的公允价值，则该购买价款应计入最低租赁付款额。

在会计处理上，最低租赁付款额通常被视为“长期应付款”项目，并在租赁期内进行分摊，以确认未确认融资费用和未实现融资收益。