分期买房的年限通常有以下几种选择：
贷款期限为10年，但需要注意的是，这种期限相对较短，每月还款金额会比较高，还款压力也会比较大。
贷款期限为15年，这是一种比较适中的选择，每月还款金额相对较低，但总利息支出会比10年贷款多一些。
贷款期限为20年，这是最常见的贷款期限，许多银行和商业贷款都提供20年的贷款期限。每月还款金额适中，适合大多数人的经济状况。
贷款期限为30年，这是最长的贷款期限，适合经济条件较差或希望减轻每月还款压力的人。但需要注意的是，贷款期限越长，总利息支出越高。
此外，需要注意的是，贷款期限还受到以下因素的限制：
借款人年龄：大多数银行规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65岁（男性）或60岁（女性）。
房龄：房龄较大的房屋，可申请的贷款期限可能会缩短。
贷款类型：不同贷款类型（如住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款）可能有不同的最长贷款期限。
综上所述，选择合适的分期买房年限需要根据个人的经济状况、还款能力和对利息的承受能力来决定。一般来说，20年或30年的贷款期限是比较常见的选择，但具体年限还需根据个人实际情况和银行规定来确定。
