在离婚案件中，房产的分配遵循以下原则：
如果房产是一方婚前全资购买的，则该房产属于个人财产，离婚时不予分割。
如果房产是一方父母出资购买，且产权登记在出资方子女名下，则视为父母对子女的赠与，属于个人财产。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买的，则属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
如果房产是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付方名下，则房产归首付方所有，但需给予共同还贷方相应的补偿。
如果房产是按揭贷款购买，且婚后夫妻共同还贷，则房产增值部分及共同还贷部分应视为夫妻共同财产，根据具体情况分割。
夫妻双方可以协商房产的分割方式，协商不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果双方均不主张房屋所有权，法院可以拍卖或变卖房产，就所得价款进行分割。
对于赠与房产，如果未过户，则赠与方在撤销赠与之前，房产仍属于赠与人，不予分割。
如果房产登记在一方名下，但双方父母出资购买，则按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人有其他约定。
以上是离婚房产分割的一般规则，具体分割方式还需结合案件的具体情况和当地法律的规定。
