南京房子的首付比例如下：
首套房：最低首付比例为15%。
二套房：最低首付比例为15%。
三套房：拒贷。
首套房：最低首付比例为2.85%。
二套房：最低首付比例为3%。
对于购买建筑面积低于90平米的首套房，在缴纳首付时可以按照最低20%的标准进行支付。
如果居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
建议：
如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以选择最低20%的首付比例。
如果购买的是二套房，最低首付比例为15%。
如果购买的是三套房，则无法获得贷款。
这些政策可能会随市场波动而调整，建议在购房前咨询相关金融机构以获取最新信息。
