权益购房的买卖流程通常包括以下几个步骤：
确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
如果是共有产权住房，需要得到三分之二以上共有人的同意。
向住房保障实施机构或房屋所在区房管局提出申请，进行资格审核。
买卖双方协商确定房屋买卖价格。
双方签订书面买卖合同，并可能需要共同签字和按指纹。
根据规定缴纳契税、个人所得税等税费。
到不动产登记机构办理不动产转移登记手续。
根据合同约定，买方支付房款给卖方。
完成物业交割，包括水电等费用的过户。
请注意，不同地区的具体流程可能有所不同，建议在操作前咨询当地房地产交易相关部门或专业律师获取详细信息。
另外，对于特殊类型的房产，如小产权房，交易过程可能更加复杂，并且存在法律风险，务必谨慎处理。
